“80棟房屋外立面修繕已完成，60棟屋頂防水工程已完成，正加快推進40個小區(qū)院落改造……”9月23日，從市中區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場了解到，全區(qū)2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（一期）正加快推進，目前已有80個小區(qū)進場施工，項目已完成投資5000余萬元。

完善功能 改出市民新生活

在海棠街道桂花樓社區(qū)上土橋街16號院可以看到，該院落大部分房子建設于上世紀八、九十年代。然而，走進院落卻沒有老舊小區(qū)破舊的模樣，映入眼簾的是平整的道路、噴涂真石漆的墻面以及經(jīng)過粉刷后整潔的樓道，曾經(jīng)困擾居民的道路不平整問題得到了解決。“以前這里頭的路面坑坑洼洼的，走路非常不便，現(xiàn)在通過改造，給我們貼上了地磚，道路平整了，走路再也不怕摔跤了。”看到院內條件日益改善的毛阿姨高興地說。

為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，此次老舊小區(qū)改造涉及小區(qū)內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，小區(qū)內部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、雨污分流、供電、供氣、道路、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信、廣播電視等基礎設施，以及小區(qū)路燈照明、光纖入戶、架空線規(guī)整（入地）等，實現(xiàn)“路平、地凈、燈亮、管通”?！霸趯嵤┗A類改造的同時，我們還通過拆除違法建設，整治小區(qū)及周邊綠化、景觀照明等環(huán)境，配套電動自行車及汽車充電設施、文化休閑、體育健身、物業(yè)用房等設施，以及建筑節(jié)能改造、老舊電梯改造、有條件的加裝電梯等建筑功能提升?！表椖可a(chǎn)經(jīng)理曾天德介紹說。

提升顏值 改出老城新面貌

“灰白相間的真石漆墻面，呈現(xiàn)出一種與眾不同的視覺效果?！痹诤Ｌ慕值栏帧⑼翗蚪?、油榨街等街面已改造完成的外立面可以看到，經(jīng)過修繕后的建筑外立面煥然一新。

本次改造通過采用民國風建筑風格，把西方常用的磚塊、石材、水泥及玻璃等建筑材料大規(guī)模的運用到建筑立面當中，形成灰白相間獨特的建筑風格。“目前，我們的外立面修繕工程已經(jīng)完成了80棟建筑，還有部分施工鋼架未拆除，在國慶節(jié)前，我們將全部拆除，屆時，將為廣大市民呈現(xiàn)出獨具特色的建筑風格。”項目生產(chǎn)經(jīng)理曾天德表示。

在一些小街小巷的打造中，尊重歷史原貌，對具備保護價值的名木古樹進行修繕樹池，適當增設樹池座椅，對歷史城墻，進行維護及修繕等保護措施。而在小區(qū)的綠化景觀中，采取適當修剪高大喬木；整治公共綠地，恢復綠化功能，栽種易打理的灌木四季風光，情景交融的美感。“現(xiàn)在的小區(qū)不僅看著美觀而且舒服，等這些院子里的配套功能完善了就更好了，我們這些住戶也非常期待。”家住海棠街道油榨街68號的郭大爺說。

高效推進 打造市民滿意的民心工程

近年來，市中區(qū)強化問題導向，下足繡花功夫，連續(xù)多年將老舊小區(qū)改造納入民生工程，補齊基礎設施、綜合服務設施等短板，推進樓道通暢整潔出新、環(huán)衛(wèi)綠化美化出新、公益宣傳載體出新、路面硬化出新和亮化達標，規(guī)范小區(qū)自治管理和物業(yè)管理，努力把老舊小區(qū)打造成城市的一道道亮麗風景線。

市中區(qū)2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（一期）分布在海棠街道10個社區(qū)，共有100個小區(qū)181棟房屋，涉及到4600多戶居民，改造面積約30萬平方米。

在改造過程中，市中區(qū)成立了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作指揮部，落實專人負責，科學調度施工，把群眾滿意作為改造的出發(fā)點和落腳點，引導小區(qū)居民全面參與、全程跟進、全力支持，努力讓小區(qū)改造過程成為凝聚民心的過程。“項目從開始論證到開工實施，都得到了各級黨委政府和全體市民的全力支持，目前已有80個小區(qū)進場施工，開工率達到了90％，完成了總工程量的60％，項目已完成投資5000余萬元，力爭在今年12月底全面完工交付使用?！笔兄袇^(qū)住房城鄉(xiāng)建設局副局長方貴旭表示。